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    Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    560,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Eingang4 Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!
    Eingang4
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    • Innen Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!
    • Innen1 Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!
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    • Eingang2 Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!
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    • Grundriss Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5992 / ID: 16030158)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    15,50 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    560,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    349,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    3 Monate nach Mietvertragsabschluss
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!

    Das Bürohaus mit moderner Fassade aus hellem Naturstein und Glas wird über 2 attraktiv gestaltete Eingangsbereiche erschlossen. Der begrünte Innenhof zur Straße hin ist mit einer Glaswand versehen. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes schön angelegte Grünflächen, die von den Mietern für Pausen im Freien genutzt werden. Die Mieteinheiten bieten klassische Büros mit großen Fensterfronten sowie flexibler Raumaufteilung (Fensterachsmaß 1,35 m) und werden komplett renoviert.

    - neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Vermieter
    - weiße Türen
    - Schallschutzfenster
    - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung vorhanden
    - Personenaufzüge
    - Raumhöhe von ca. 3,45 m im Erdgeschoss, 2,80 m in den oberen Etagen
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Kühldecken
    - Be- und Entlüftungsanlage in den Büroräumen zur Straßenseite hin (1,5-fach Luftwechsel)
    - Colt-Anschluss im Haus

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 560.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Kellerraum auf Anfrage
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Januar 2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 62 kWh/(m²*a) und für Strom 71 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 349.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    62 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Gültig bis
    17/11/2023
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
    - S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
    - in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
    - in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés
    - verkehrgünstiger Standort, Mix aus Büro- und Wohngebäuden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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