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    Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft

    Gewerbefläche ca.:
    3.331,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Visu5 Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft
    Visu5
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    • Visu6 Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft
    • Grundriss 1 OG + 2 OG Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft
    • Grundriss 3 OG + 4 OG Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6563 / ID: 16965500)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.331,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    522,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2019
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Moderner und stylischer Gebäudekomplex in prominenter Nachbarschaft

    Diese loftähnlichen und modernen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Büroobjekt im Stadtteil Moosach in der Nähe des O2-Towers. Der Gebäudekomplex wird im Zuge der aufwändigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen um zwei weitere Geschosse aufgestockt sowie das Außenbild durch Grünflächen aufgewertet. Den künftigen Mietern im 4. OG steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - helle Türen
    - große Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Anschlüsse Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Boden- und Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
    - neuer Personenlift (Traglast 1.000 kg)
    - Raumhöhe von ca. 3,30 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Kühlung möglich
    - Eingangsbereiche mit Glastüren

    Gesamtfläche: 3331.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 17 Stellplätze vor dem Objekt (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und es stehen nach Absprache ca. 7 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
    - ausreichend Archivflächen (Preis auf Anfrage)
    - Flächenberechnung nach BGF
    - im EG sowie im UG ist eine leichte Produktion möglich
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. November 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,9 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 522.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 17 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    114,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    66,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2016
    Gültig bis
    21/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
    - U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring in unmittelbarer Umgebung
    - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
    - diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
    - gemischte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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