Moderner Standard zum moderaten Preis

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,00 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	1.000,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	1.000,00 m²
Baujahr	2005		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Moderner Standard zum moderaten Preis

Das prägnante Geschäftshaus mit verspiegelter Fassade befindet sich in exponierter Lage in der Nähe des Mittleren Rings. Die Eingangsbereiche sowie die Treppenhäuser wurden vor ein paar Jahren komplett renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Das ab sofort zur Verfügung stehende Büro ist momentan größtenteils open space aufgeteilt und sollte im Ist-Zustand übernommen werden.

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Doppel- und Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Lüftung mit Kühlung in den Büroräumen

Gesamtfläche: 1000.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 73 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 60 m² Lager (à € 7,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. Januar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,2 kWh/(m²*a) und für Strom 61,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 1000.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 73 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	87,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	61,6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.01.2020
Gültig bis	12/01/2030

- zwischen dem Mittleren Ring und der Münchner Freiheit
- Bushaltestelle vor der Tür
- einige Geschäfte und Läden entlang der nördlichen Leopoldstraße errreicht man schnell zu Fuß
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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