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    Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft

    Gewerbefläche ca.:
    1.214,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Visu6 Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft
    Visu6
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    • Visu1 Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft
    • Grundriss EG (Werkstatt - Büro) Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft
    • Grundriss UG Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6564 / ID: 16965501)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.214,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    522,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2019
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Lager-/ Produktionsflächen und stylische Büroräume in prominenter Nachbarschaft

    Diese loftähnlichen und modernen Büro- und Lager-/ Produktionsflächen befinden sich in einem gepflegten Büroobjekt im Stadtteil Moosach in der Nähe des O2-Towers. Der Gebäudekomplex wird im Zuge der aufwändigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen um zwei weitere Geschosse aufgestockt sowie das Außenbild durch Grünflächen aufgewertet. Den künftigen Mietern im 4. OG steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - helle Türen
    - große Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Anschlüsse Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Boden- und Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
    - neuer Personenlift (Traglast 1.000 kg)
    - Raumhöhe von ca. 3,30 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Kühlung möglich
    - Eingangsbereiche mit Glastüren

    Gesamtfläche: 1214.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 17 Stellplätze vor dem Objekt (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und es stehen nach Absprache ca. 7 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
    - ausreichend Archivflächen (Preis auf Anfrage)
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. November 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,9 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 522.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 17 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    114,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    66,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2016
    Gültig bis
    21/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
    - U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring in unmittelbarer Umgebung
    - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
    - diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
    - gemischte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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