Moderne Büros mit Terrasse am Laimer Bahnhof

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	17,18 €
Nebenkosten	3,19 €		Provision	3,57 MM

Gewerbefläche ca.	188,00 m²		Baujahr	2013
Verfügbar ab	ab Oktober 2021		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Fernwärme

Moderne Büros mit Terrasse am Laimer Bahnhof

Modern und zeitlos im Design bietet dieser Neubau höchste Qualität und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude besticht durch seine klare Form und transparente Gestaltung. Die Etagen können über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Alle Büroräume bieten Ihnen viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Südterrasse kann über drei Büros erreicht werden und ist somit optimal nutzbar.

- grauer Teppichboden
- weiße Türen
- moderne, teilweise bodentiefe Schallschutzfenster
- Deckenspots, Beleuchtung teilweise vorhanden
- hochwertige Teeküche
- getrennte WCs
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Bodentanks mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 188.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können 2 Duplex-Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- ein Kellerabteil mit ca. 30 m² kann angemietet werden (€ 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- eine Terrasse mit ca. 16 m² ist im Mietpreis inklusive
- keine MwSt.-freie Anmietung möglich
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 30.07.2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 89,7 kWh/(m²*a) und für Strom 19,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Netzwerk
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	89,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	19,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.08.2013
Gültig bis	30/07/2023

- direkt am Laimer Bahnhof
- S-Bahn Laim
- in der Umgebung findet man eine kleine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés findet man in Laufweite
- neuer Geschäftsstandort im Westen Münchens 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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