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    Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten

    4.656,28 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    282,20 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
    Besprechungsraum Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    Besprechungsraum
    • Besprechungsraum Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    • Hausansicht Eingang Einfahrt Stellplätze Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    • Hausansicht Eingang Einfahrt Stellplätze Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    • Empfang Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    • Büroraum mit bodentiefen Fenstern Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten
    • Hausansicht Gesamtobjekt Moderne Büro-/ Kanzleiräume zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (44160103-01454 / ID: 18827578)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.656,28 €
    Miete inkl. NK
    5.203,63 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    547,35 €
    Kaution
    15.371,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    282,20 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechenden und repräsentativen Räumlichkeiten können nach Vereinbarung, auch kurzfristig, bezogen werden. Es stehen insgesamt ca. 326,10 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 282,20 m² BGF-Bürofläche und ca. 43,9 m² Lagerraum im Zwischengeschoss.

    Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines 2006 revitalisierten Gebäudekomplexes, bestehend aus drei Gebäudeteilen, die U-förmig, parallel zur Leonrodstrasse angeordnet sind.

    Ein Eintritt in den existierenden Mietvertrag ist möglich, die vorteilhaften Mietkonditionen laufen bis Ende 2022, mit einer Verlängerungsoption zu gleichen Konditionen um drei Jahre, also bis Ende 2025! Erst dann muss mit dem Vermieter ein neuer Vertrag vereinbart werden.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, Einkaufsmöglichkeiten findet man fußläufig in der Umgebung.
    Die Gebäudeerschließung erfolgt über vier Treppenhauskerne mit Aufzugsanlagen. Tiefgarage und Parkdeck werden über eine Zufahrtsrampe zentral erreicht.

    Lochfassade mit Wärmedämmverbundsystem
    Massive Brandwände zwischen den Büroeinheiten
    Nichttragende Innenwände als Trockenbau-Metallständerwände
    Metall-/Glaszugangstüren
    Bodentiefe Metallfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
    Innenliegende Toiletten und Teeküche
    Ansprechende Sanitärausstattung
    Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München
    Unterflurkonvektoren vor den Fenstern
    Leitungsführung im Hohlraumboden, Bodentanks
    Pendelleuchten mit Spiegelrastertechnik in den Büroräumen
    Türsprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 326.1qm
    Lagerfläche: 43.9qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
    Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 35.66 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    56,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    37,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Das Bürogebäude befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto. Trambahn und Busverbindungen in unmittelbarar Nähe, U-Bahnstation Rotkreuzplatz der U1 und U7 ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Mittlere Ring ist nur 600 Meter entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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