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    Moderne Büro-/Ladeneinheit mit 2 Räumen in der Fasanerie

    754,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Moderne Büro-/Ladeneinheit mit 2 Räumen in der Fasanerie
    Ansicht
    • Ansicht Moderne Büro-/Ladeneinheit mit 2 Räumen in der Fasanerie
    • Grundriss Moderne Büro-/Ladeneinheit mit 2 Räumen in der Fasanerie

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2883 / ID: 17456363)
    Joseph-Seifried-Straße
    80995 München
    Fasanerie
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    754,00 €
    Miete inkl. NK
    1.004,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    2.250,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die modern gestalteten, abgeschlossenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Bürogebäudes, welches innerhalb einer Wohnanlage liegt. Das Bürogebäude besitzt eine außergewöhnliche Architektur aus dem Jahr 1994 mit Metall-Profil-Fassade und großen Fensterflächen.
    Der zur Vermietung angebotene Büroteil im Erdgeschoss besteht aus 2 Räumen und einem Toilettenraum. Der größere Raum, mit ca. 30m², hat seinen Zugang an der Straßenseite, der zweite Raum, mit ca. 20 m², an der rückwärtigen Parkplatzseite. Der Toilettenbereich beträgt ca. 8,5 m² und liegt zwischen beiden Räumen. Der beigefügte Grundriss verdeutlicht die Gegebenheiten.
    Die Fussböden sind mit pflegeleichten, hellen Keramikfliesen belegt, die Wände weiss gestrichen und die abgehängten Decken mit eingebauten Leuchtstofflampen versehen. Diese Beleuchtung stellt gute Lichtverhältnisse besonders für Computer-Arbeitsplätze sicher und wirkt geräuschdämpfend.
    Auf dem hauseigenen, beschrankten Parkplatz können Kfz-Stellplätze angemietet werden. Die ebenerdige Lade/Entlademöglichkeit auch für LKWs befindet sich auf dem rückwärtigen Parkplatz, so dass das Laden und Entladen schnell und komfortabel durchgeführt werden kann. Daneben gibt es im öffentlichen Bereich genügend Parkmöglichkeiten.

    Ausstattung:
    Keramikfliesen
    Modere Büroleuchten
    Zentralheizung
    1 WC Einheit
    Stellplätze zumietbar (á 20 EUR)


    Zusätzliche Angaben Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Aufzug
    • Zustand innen: sehr gut
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153,70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    153,7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    68,3 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Die Fasanerie im Münchener Norden ist eine ruhige, zentrumsnahe Wohn-Gegend ohne Industrieanlagen, aber mit vielen gewerblichen Büroflächen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gegend hat eine gute Infrastruktur, das OEZ (Olympia Einkaufszentrum) ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Station Fasanerie der Linie S1 mit Fahrzeiten von knapp 20 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) und etwa 30 Minuten direkt zum Flughafen. Der U-Bahnhof der Linie U1, U3 und U7 befindet sich am OEZ. Busverbindungen vom OEZ und von der Lerchenauer Straße (BMW) führen direkt in die Nachbarschaft (ca. 100 m) des angebotenen Büros. Mittlerer Ring, Frankfurter Ring und Dachauer Straße sowie die BAB 99 sind mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
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