Mitten in der Altstadt ... Klein und fein

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	30,00 €
Nebenkosten	3,00 €		Provision	3,57 MM

Gewerbefläche ca.	115,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	115,00 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich

Mitten in der Altstadt ... Klein und fein

Klein, hochwertig ausgestattet, zentral und ruhig, das sind die Attribute dieses schönen Büros. Direkt an der Frauenkirche liegt die helle Bürofläche, die kurzfristig zum Einzug bereit steht. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Lift erreicht man das 3. Obergeschoss, das im Empfangsbereich, dem Flur sowie einem kleinen Besprechungszimmer mit Eichenparkett und im Bürobereich mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Die perfekten Geschäftsräume für alle, die einen repäsentativen Auftritt in der Altstadt suchen.

- Kombination aus Eichenparkett und anthrazitfarbenem Teppichboden
- weiße Türen
- aluminiumfarbene, große Fenster
- hochwertige Beleuchtung (gegen Ablöse)
- Teeküche (gegen Ablöse)
- getrennte WCs
- Dusche
- CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- hochwertige Einbauten

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 115.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkhäusern der Innenstadt angefragt werden
- keine Archivflächen vorhanden
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 115.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk

- zwischen Karls- Marien- und Odeonsplatz
- U-Bahn Odeonsplatz, S-Bahn Marienplatz oder Karlsplatz /Stachus
- alle Geschäfte, Läden und Kaufhäuser der Altsstadt erreicht man schnell zu Fuß
- durch die Innenstadtlage gibt es im nahen Umfeld eine Vielzahl an Restaurants und Cafés
- ruhige Altstadtlage 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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