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    Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    449,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Außen3 Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld
    Außen3
    • Außen3 Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld
    • Innen1 Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld
    • Innen3 Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld
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    • Innen6 Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld
    • Grundriss_Geb31_2OG_449qm Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7678 / ID: 19159492)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    22,50 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    449,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    253,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab November 2020
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit Pool vor der Tür ... Büro in stylischem Umfeld

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
    Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor ein paar Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Der Neubau aus dem Jahr 2013 gliedert sich perfekt in den Campus ein. Im Gebäude befinden sich unter anderem auch ein Fitnessstudio und ein Supermarkt. Dachterrassen, offene Grundrisse und Sichtbeton sorgen für ein besonderes, loftartiges Ambiente.

    - Kombination aus Teppichboden und Industrieparkett
    - zum Teil Glaselemente und -türen
    - bodentiefe, große Schallschutzverglasung
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts
    - Raumhöhe von 3,00 m
    - Betonkernaktivierung und Deckensegel zum Heizen und Kühlen
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - teilweise Sichtbeton

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 449.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt stehen 18 Stellplätze können in der Tiefgarage zur Anmietung (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Lagerflächen auf Anfrage
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Oktober 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 59,1 kWh/(m²*a) und für Strom 17,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 253.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    59,1 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    17,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2013
    Gültig bis
    13/10/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Deli und ein Café
    - hippe Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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