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    Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.105,00 m²
    Baujahr:
    2009
    Außen4 Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    Außen4
    • Außen4 Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Treppenhaus Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Showroom Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Foyer Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Bad Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Entre Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be
    • Grundriss EG_1105qm Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8384 / ID: 20253672)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    22,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.105,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    517,00 m²
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit Blick auf die Theresienwiese ... The place to be

    Oberhalb der Theresienwiese, unweit zur berühmten Bavaria, befindet sich das außergewöhnliche Geschäftsensemble. Die einzelnen Gebäude werden durch eine dreigeschossige Brücke miteinander verbunden. Die transparent und großzügig gestalteten Eingangsbereiche sorgen für einen fließenden Übergang vom Innenhof in das Gebäudeinnere. Im Rahmen des sehr variablen Nutzungskonzeptes können Sie Ihre Raumaufteilung flexibel bestimmen. Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m bietet ideale Lösungen zum Beispiel für einen Showroom, aber auch Bürolösungen an.

    - hochwertiger Bodenbelag
    - hochwertige Türen
    - fast bodentiefe Aluminiumfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - moderne Einbauteeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung
    - Personenaufzüge
    - schöne Raumhöhe von 3,00 bis 3,50 m
    - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 1105.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - für einen Teil der Fläche muss eine Nutzungsänderung beantragt werden, daher kann die Fläche erst nach Erteilung der Nutzungsänderung und einem Umbau bezogen werden
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06.September 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 165,7 kWh/(m²*a) und für Strom 41,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 517.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    165,7 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    41,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2012
    Gültig bis
    06/09/2022
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
    - U-Bahn Poccistraße oder Schwanthalerhöhe, Bus vor der Tür
    - ca. 4 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
    - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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