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    Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Gewerbefläche ca.:
    3.800,00 m²
    Baujahr:
    2018
    Luftbild Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    Luftbild
    • Luftbild Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
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    • innen_8 Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    • Grundriss Regelgeschoss Altbau Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    • Grundriss 3 OG Altbau Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7154 / ID: 17854872)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.800,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    950,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2020
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Der loftartige Bestandsbau befindet sich auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus und wird sehr umfangreich auf Neubaustandard revitalisiert. Dabei wird das Gebäude um ein Vollgeschoss aufgestockt und ein neues Foyer und Treppenhaus eingebaut. Eine Etage umfasst ca. 1.900 m² und wird nach Mieterwunsch z.B. mit Sichtbeton, sichtbaren Installationen und Glaselementen gestaltet. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 4,50 m eignet sich auch für spezielle Nutzungen wie ein Fotostudio oder für einen Showroom. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

    - Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
    - hochwertige Türen
    - große Fensterelemente
    - Deckenbeleuchtung mieterseits
    - Teeküchenanschlüsse
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
    - Personenlift
    - Raumhöhe von 4,50 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - teilweise Sichtbeton und sichtbare Installationen
    - Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
    - 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
    - Dachterrassen im 3. OG sowie Gemeinschaftsterrasse
    - Fernwärme und Fernkälte über die Stadtwerke München

    Gesamtfläche: 3800.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - gesamt ca. 350 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
    - Lagerflächen vorhanden (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 950.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    - im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
    - U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
    - im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
    - ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
    - guter Geschäftsstandort im Münchner Süden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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