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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7153 / ID: 17849631)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
Der loftartige Bestandsbau befindet sich auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus und wird sehr umfangreich auf Neubaustandard revitalisiert. Dabei wird das Gebäude um ein Vollgeschoss aufgestockt und ein neues Foyer und Treppenhaus eingebaut. Eine Etage umfasst ca. 1.900 m² und wird nach Mieterwunsch z.B. mit Sichtbeton, sichtbaren Installationen und Glaselementen gestaltet. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 4,50 m eignet sich auch für spezielle Nutzungen wie ein Fotostudio oder für einen Showroom. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance. - Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter - hochwertige Türen - große Fensterelemente - Deckenbeleuchtung mieterseits - Teeküchenanschlüsse - getrennte WCs - Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von 4,50 m - außen liegender Sonnenschutz - teilweise Sichtbeton und sichtbare Installationen - Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen - 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich) - Dachterrassen im 3. OG sowie Gemeinschaftsterrasse - Fernwärme und Fernkälte über die Stadtwerke München Gesamtfläche: 1900.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - gesamt ca. 350 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder - Lagerflächen vorhanden (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. teilbar ab 950.00qm
Lage und Besonderheiten
- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür - im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels - ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe - guter Geschäftsstandort im Münchner Süden Stadtteil-Portrait Kontakt
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