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    Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Gewerbefläche ca.:
    9.400,00 m²
    Baujahr:
    2018
    Außen Nacht Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    Außen Nacht
    • Außen Nacht Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
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    • Luftbild Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    • innen_8 Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    • Grundriss Regelgeschoss Altbau Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
    • Grundriss 3 OG Altbau Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7149 / ID: 17849628)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    9.400,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    950,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab 4. Quartal 2020 / 1. Quartal 2021
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lofts mit Alpenblick, Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Der loftartige Bestandsbau befindet sich auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus und wird sehr umfangreich auf Neubaustandard revitalisiert. Dabei wird das Gebäude um ein Vollgeschoss aufgestockt und ein neues Foyer und Treppenhaus eingebaut. Eine Etage umfasst ca. 1.900 m² und wird nach Mieterwunsch z.B. mit Sichtbeton, sichtbaren Installationen und Glaselementen gestaltet. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 4,50 m eignet sich auch für spezielle Nutzungen wie ein Fotostudio oder für einen Showroom. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

    - Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
    - hochwertige Türen
    - große Fensterelemente
    - Deckenbeleuchtung mieterseits
    - Teeküchenanschlüsse
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
    - Personenlift
    - Raumhöhe von 4,50 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - teilweise Sichtbeton und sichtbare Installationen
    - Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
    - 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
    - Dachterrassen im 3. OG sowie Gemeinschaftsterrasse
    - Fernwärme und Fernkälte über die Stadtwerke München

    Gesamtfläche: 9400.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - gesamt ca. 350 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
    - Lagerflächen vorhanden (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 950.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    - im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
    - U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
    - im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
    - ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
    - guter Geschäftsstandort im Münchner Süden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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