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    Loft der Extraklasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    320,00 m²
    Baujahr:
    1956
    Innen14 Loft der Extraklasse
    Innen14
    • Innen14 Loft der Extraklasse
    • Innen16 Loft der Extraklasse
    • Innen18 Loft der Extraklasse
    • Pool2 Loft der Extraklasse
    • Außen 1 Loft der Extraklasse
    • Innen17 Loft der Extraklasse
    • Grundriss_Geb03C_EG_320qm Loft der Extraklasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3555 / ID: 21339892)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    21,00 €
    Nebenkosten
    3,90 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    320,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    320,00 m²
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    ab Mitte Januar 2022
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Loft der Extraklasse

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
    Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor einigen Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Das Büro ist stylisch mit Glas und grauem, geschliffenem Estrich ausgestattet.

    - grauer Estrichboden
    - große Glasoberlichte und -türen
    - zum Teil historische, aufgearbeitete Fenster, in anderen Gebäuden neue Aluminiumfenster
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküchenanschlüsse
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, kann vom Vormieter abgelöst werden )
    - Personen- und Lastenlift in fast allen Häusern
    - Raumhöhe von ca. 3,60 m
    - außen liegender Sonnenschutz

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 320.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 3 Außenstellplätze können auf dem Gelände gemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - 10 m² Lagerflächen auf Anfrage (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,5 kWh/(m²*a) und für Strom 28,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe

    teilbar ab 320.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    38,5 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    38,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2011
    Gültig bis
    22/05/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Deli und ein Café
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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