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    Loft der Extraklasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.390,00 m²
    Baujahr:
    1962
    Innen1 Loft der Extraklasse
    Innen1
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    • Gelände Loft der Extraklasse
    • Grundriss_Geb21a_ 2 OG Loft der Extraklasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5991 / ID: 16030157)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    15,47 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.390,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    1.390,00 m²
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    ab Dezember 2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Loft der Extraklasse

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15 Büro suchen, sondern hier werden Träume wahr: jedes kreative Unternehmen findet auf diesem Areal sein individuell gestaltetes Büro, Loft oder Atelier. Alles ist möglich. Besonders der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
    Das Gelände hat eine lange Geschichte als Gewerbestandort. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infineon nieder, bevor das Gelände völlig neu entwickelt, mit Neubauten ergänzt und die einzelnen Gebäude umfassend saniert wurden. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über den zeigemäßen Neubau, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und wird aktuell als Showroom genutzt. Ein Loft der Extraklasse!

    - neue Fenster
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 1390.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können auf dem Gelände gemietet werden (à € 65,00 - 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Lagerflächen auf Anfrage (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Dezember 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,7 kWh/(m²*a) und für Strom 40,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Kraft-Wärme-Kopplung

    teilbar ab 1390.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    62,7 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    40,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2012
    Gültig bis
    17/12/2022
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es eine Kantine, ein Currywurststand und ein Café
    - gefragte Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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