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    Ladengeschäft für Büro oder Einzelhandel in München-Sendling

    690,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    27,00 m²
    Baujahr:
    1966
    Laden Ladengeschäft für Büro oder Einzelhandel in München-Sendling
    Laden
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    • Grundriss Ladengeschäft für Büro oder Einzelhandel in München-Sendling

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (667 / ID: 16013238)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    690,00 €
    Miete inkl. NK
    850,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Kaution
    2.070,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten
    Details
    Gewerbefläche ca.
    27,00 m²
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    +++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++

    Diese Gewerberäume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude und kann sowohl als Ladengeschäft als auch Büro genutzt werden. Die breite Schaufensterfront spendet der Ladenfläche viel Licht. Ein Lager-/Büroraum mit Fenster sowie Sanitäreinrichtung schließen sich direkt an der Ladenfläche an. Die komplette Einheit ist durchgängig mit einem Fliesenboden ausgestattet.

    Überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!

    - Boden gefliest in allen Räumen
    - WC–Bereich mit Waschbecken und WC

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 49.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

    Ansprechpartner:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech
    Tel. +49 (0)8191/ 97 277 94

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg a.L. und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer bei Finanzamt Landsberg, Steuer DE283096074

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder
    E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Das gegenständliche Ladengeschäft befindet sich im Münchener Stadtteil Sendling, in einem großen Wohngebiet mit kleinen Geschäften und ist Richtung Garmischer Straße ausgerichtet. Die Baumaßnahmen zur Untertunnelung des Mittleren Rings auf der Garmischer Straße sind fast fertig gestellt und damit ist die Lage verkehrstechnisch als sehr ruhig zu bezeichnen.

    Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle "Westpark" gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt München mit der U6 in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen zu den verschiedenen und umliegenden Stadtteilen.
    Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A95 (München-Garmisch) und auf der Autobahn A96 (München-Lindau), die wiederum Zubringer zum Autobahn-Ring A99 ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    E-Mail lichtblau@asamlichtblau.de
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
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