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    Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

    1.600,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    8.750,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Grundriss Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    Grundriss
    • Grundriss Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-unterer Bereich Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-oberer Bereich-mit alter Toilette Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Straßeneingang und Schaufenster Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-unterer Bereich Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • oberer Bereich-rechts kommt neue Toilettenanlage Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Personal, Küche, Durchgangsbereich vom Treppenhaus kommend Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-unterer Bereich Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-unterer Bereich Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Hausansicht Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-Seitenansicht mit Hauseingang Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Außenansicht Haus Laden / Büro in schönem Altbau im Westend: große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (3136 / ID: 16861109)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    Kaution
    4.800,00
    Details
    Nutzfläche ca.
    87,50 m²
    Baujahr
    1900
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schwanthalerhöhe - Büro/Laden in schönem Altbau, Mitgestaltung noch möglich

    Einen Ladeneingang gibt es direkt von der Guldeinstraße aus. Hier kommt man zunächst in einen großen Raum mit gut 38 m², der auch über Fenster zur Straße verfügt. Über 2 Stufen gelangt man in einen offenen Zwischenbereich mit gut 25 m².
    Von hier aus kommt man sowohl zu den WC’s als auch über die Personalküche/Büro in das allgemeine Treppenhaus.

    Diese gesamte Gewerbefläche ist derzeit unrenoviert, sodass der neue Mieter noch gestalterisch mitwirken und Wünsche einbringen könnte.
    Sollte dadurch der gesetzte finanzielle Rahmen überschritten werden, müsste der Mietpreis entsprechend nach oben angepasst werden.

    Anders als auf dem Foto zu sehen, wird es 2 separate WC’s auf der rechten Seite des oberen Bereiches geben.

    Der große Raum könnte auf Wunsch eventuell auch geteilt werden


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Heizungsart: Gas-Heizung
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    In der Umgebung sind verschiedene Geschäfte und andere Gewerbe ansässig: z.B. Metzgerei, Fahrschule, Gesundheitsladen, Reisebüro, Photostudio.
    Die Grundschule an der Guldeinstraße ist ganz nah.

    Zur Straßenbahn läuft man 5 Minuten, zu U- und S-Bahn 10 Minuten (Heimeranplatz bzw. Donnersbergerbrücke) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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