Login
weitere Angebote

    Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    460,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Fassade2 Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    Fassade2
    • Fassade2 Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    • Außen6 Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    • Außen3 Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    • Konferenzraum Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    • Innen10 Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    • Grundriss_3OG_MB01_460qm Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7060 / ID: 18194019)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    17,15 €
    Nebenkosten
    2,88 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    460,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    460,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kurze Laufzeit möglich ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5.000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die Fläche ist sehr klassisch gestaltet und in Einzel- und Teambüros unterteilt. Bei diesem Büro handelt es sich um einen Untermietvertrag, der zu diesen Konditionen bis 31. Dezember 2021 angemietet werden kann. Ein Hauptmietvertrag zu einem höheren Mietzins ist auch möglich.

    - dunkelgrauer Teppichboden
    - hochwertige Türen
    - bodentiefe Schallschutzfenster
    - abgependelte Beleuchtung
    - Teeküche (gegen Ablöse)
    - getrennte WCs
    - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung, die vorhandene CAT7-Verkabelung kann abgelöst werden
    - Personenlifts in jedem Eingangsbereich
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 460.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - bis zu 6 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 92,70 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - der Mietpreis bezieht sich auf eine Übernahme im Ist-Zustand, Umbaukosten werden auf die Miete umgelegt, der Mietpreis würde sich dann entsprechend erhöhen
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 460.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    82 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    Gültig bis
    24/04/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
    - U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
    - ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
    - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
    - attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.