Kreative Laden- und Büroeinheit im Künstlerviertel Maxvorstadt

Miete zzgl. NK	7.200,00 €		Miete inkl. NK	8.080,00 €
Nebenkosten	880,00 €		Kaution	3 Brutto-Monatsmieten
Provision	3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	295,00 m²		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	4		Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus
Heizungsart	Zentralheizung

Diese kreative Laden- und Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladeneinheit liegt im Vordergebäude und ist direkt über fünf Stufen mit dem Seitengebäude verbunden. Im Ladenbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches einen Gewölbekeller mit vier in sich verbundenen Räumen aufweist.
Im Seitengebäude befindet sich ein lang gestreckter, loftartiger Büroraum, welcher in das Rückgebäude übergeht. Hier befinden sich neben zwei weiteren Büroräumen eine kleine Kochnische und eine WC-Einheit. Eine weitere WC-Einheit befindet sich im Vordergebäude. Die gesamte Einheit macht einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Diese Gewerbeeinheit ist nicht für Gastronomie geeignet!

Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.


Zusammenfassung:
5 Räume insgesamt
Ladenfläche und Gewölbekeller im Vordergebäude (Verkaufsfläche ca. 200 m²)
Loftartiger Büroraum im Seitengebäude und Rückgebäude
Kochnische
2 WC-Einheiten


Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Diese Gewerbeeinheit ist nicht für Gastronomie geeignet!

Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Zustand innen: gut
• Zustand außen: gut

Diese Gewerbeeinheit liegt an der Türkenstraße, im Universitäts-, Künstler- und Museumsviertel Maxvorstadt. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich unter anderem das Museum Brandhorst und die Pinakothek der Moderne. Der Königsplatz, der Odeonsplatz sowie der Englisch Garten sind fußläufig schnell zu erreichen. Viele unterschiedliche und interessante Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahe gelegene Altstadt Ring bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Die U-Bahn-Haltestelle Odeonsplatz (U3/U6 und U4/5) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe ergänzen den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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