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    Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten

    1.832,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Englischer Garten Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    Englischer Garten
    • Englischer Garten Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Büro EG u. Souterrain Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Büro EG Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Büro EG Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • EG+Sout Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Souterrain Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Treppe ins EG Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Grundriss EG Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten
    • Grundriss Souterrain Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2715 / ID: 20210787)
    Lerchenfeldstraße
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    +49 89 24257570
    +49 89 24257575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.832,00 €
    Miete inkl. NK
    2.222,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Kaution
    3 Brutto-Monatsmieten
    Provision
    2,32 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    141,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kreative Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbauhaus zwischen dem Englischen Garten und der Isar. Ein galerieartiger Büroraum befindet sich im Hochparterre und ist über eine Treppe vom Eingang im Erdgeschoss aus zu erreichen. Auch der im Souterrain befindliche Büroraum ist über eine Treppe vom Eingang aus zugänglich. Dieser Raum ist zum Büro im Hochparterre und dem Eingang hin offen gestaltet. Durch die große Fensterfront und die offene Raumgestaltung sind beide Räume sehr hell.
    Im Souterrain befinden sich noch eine Teeküche mit einer Abstellkammer und ein WC. In den Büroräumen ist Parkett verlegt.

    Auf die Miete und Nebenkosten werden derzeit 16% MwSt. optiert.

    Zusammenfassung:
    Parkett
    1 Büroraum Hochpaterre mit Galeriegeländer
    1 Büroraum im Sout.
    Teeküche im Sout.
    WC im Sout.

    seit 2010 eine Lüftungsanlage
    Fassade wurde 2011/12 saniert


    Zusätzliche Angaben KLN Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
    Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Seite.

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75 76.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Altbau
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    132,00 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Die Büroeinheit liegt in exklusiver Lage, mitten im Herzen Münchens, direkt im Stadtviertel Alt-Lehel.
    Das Lehel gehört zu den Bestlagen Münchens. Vorwiegend Geschäftshäuser und viele exklusive Miet- und Eigentumswohnungen in prachtvollen Altbauten prägen das Bild des Viertels. Der Englische Garten und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz. Durch die nahe gelegene Tram-Haltestelle in der Paradiesstraße mit den Line 16 und 18 ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über den Altstadtring sind sämtlichen Autobahnen und Ausfallstraßen schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257570
    Fax +49 89 24257575
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