Klare Linie + Helligkeit + Grüne Flächen

Miete zzgl. NK	20,00 €		Miete inkl. NK	23,00 €
Preis/m²	20,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,00 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	744,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	317,00 m²
Baujahr	2003		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Modernes Gebäudeensemble, gegliedert in drei Zellenbaukörper und zwei Brückenbauten Hochwertige Natursteinfassade5 großzügige Eingangsbereiche mit je zwei Aufzügen und viel Glaselementen im TreppenhausSchön gestaltete, begrünte Innenhöfe und bei verschiedenen Einheiten großzügige Dachterrassen runden das angenehme Ambiente ab.Es stehen 2 Einheiten ab ca. 317 m² ab zur Vermietung

Bodentiefe Fensterelemente Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Teilweise Kühlung durch Kühldecken Hohlraumboden Glasfasernetzwerkanschlüsse Teeküchen Zweistöckige Tiefgarage mit 294 Stellplätzen 24 Außenstellplätze

Gesamtfläche: 744qm
Büroteilfläche: 317qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil, übersenden entsprechende Kurzexposés und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Oder suchen Sie einen Unter- oder Nachmieter?Wir nehmen uns die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
teilbar ab 317qm

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	59.7 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	59,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	71,6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.02.2020
Gültig bis	02/2030

Super Lage im Süden von München, U-Bahn Station (U3) vor der Haustür: In 2 Fahrminuten auf der A 95 und in 7 Fahrminuten auf dem Mittleren Ring. Südpark in fußläufiger Entfernung. Fußläufig im Radius von 400m:Supermärkte: 3, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1. Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 3, Spa’s: 1, Sportstudios: 3, Restaurants: 17, Nachtclubs: 2Ärzte: 6, Kliniken: 2, Apotheken: 1, Schulen und Kitas: 11 

Stadtteil-Portrait

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