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    Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.069,00 m²
    Baujahr:
    2008
    Außen1 Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter
    Außen1
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    • Grundriss 1 OG 2350 m² Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8306 / ID: 20160124)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    17,00 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.069,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    1.069,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab November 2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

    Stararchitektur in Freimann! David Chipperfield hat an diesem Standort architektonisch für Furore gesorgt. Von außen als schwarzer Monolit öffnet sich das Gebäude im Inneren mit bodentiefen Fenstern zum grünen Innenhof und mit weißen, hellen Oberflächen wie Terrazzoböden und weißem Sichtbeton. Große Schiebefenster und teilweise eine tolle Raumhöhe sorgen für einen stylischen Ateliercharakter. Ursprünglich als Konzernzentrale mit Showroom konzipiert, wurden nun einzelne Mieteinheiten abgetrennt und als Büroflächen ausgebaut.

    - Teppichboden
    - große Schiebefenster
    - Pendelleuchten
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden bzw. Fensterbankkanäle mit CAT6 und CAT7-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - 1 Personenlift im Haus (bis 1200 kg Traglast)
    - Raumhöhe ca. 3,10
    - Kühlung durch Bauteilaktivierung
    - außen liegender elektrischer Sonnenschutz
    - Elektrotankstellen in der Tiefgarage nach Absprache darstellbar

    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 1069.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Tiefgaragenstellplätze als auch modernes Stellplatz-System (Triplex-Stellplätze) vorhanden
    - Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. Januar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 34,6 kWh/(m²*a) und für Strom 34,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 1069.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    34,6 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    34,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.01.2020
    Gültig bis
    19/01/2030
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
    - U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Funkkaserne
    - im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien und weitere Fachmärkte
    - ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
    - industriell geprägte Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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