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Außen1
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8305 / ID: 20160123)
80939 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter
Stararchitektur in Freimann! David Chipperfield hat an diesem Standort architektonisch für Furore gesorgt. Von außen als schwarzer Monolit öffnet sich das Gebäude im Inneren mit bodentiefen Fenstern zum grünen Innenhof und mit weißen, hellen Oberflächen wie Terrazzoböden und weißem Sichtbeton. Große Schiebefenster und teilweise eine tolle Raumhöhe sorgen für einen stylischen Ateliercharakter. Ursprünglich als Konzernzentrale mit Showroom konzipiert, wurden nun einzelne Mieteinheiten abgetrennt und als Büroflächen ausgebaut. - Teppichboden - große Schiebefenster - Pendelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden bzw. Fensterbankkanäle mit CAT6 und CAT7-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 1 Personenlift im Haus (bis 1200 kg Traglast) - Raumhöhe ca. 3,10 - Kühlung durch Bauteilaktivierung - außen liegender elektrischer Sonnenschutz - Elektrotankstellen in der Tiefgarage nach Absprache darstellbar Fußboden: Estrich Gesamtfläche: 2350.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Tiefgaragenstellplätze als auch modernes Stellplatz-System (Triplex-Stellplätze) vorhanden - Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. Januar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 34,6 kWh/(m²*a) und für Strom 34,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 1069.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
- U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Funkkaserne - im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien und weitere Fachmärkte - ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe - industriell geprägte Geschäftsgegend Stadtteil-Portrait Kontakt
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