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    Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

    Gewerbefläche ca.:
    356,00 m²
    Baujahr:
    2008
    Innen2 Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter
    Innen2
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4419 / ID: 16115041)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,95 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    356,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    356,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

    Stararchitektur in Freimann! David Chipperfield hat an diesem Standort architektonisch für Furore gesorgt. Von außen als schwarzer Monolit öffnet sich das Gebäude im Inneren mit bodentiefen Fenstern zum grünen Innenhof und mit weißen, hellen Oberflächen wie Terrazzoböden und weißem Sichtbeton. Große Schiebefenster und eine tolle Raumhöhe sorgen für einen stylischen Ateliercharakter. Ursprünglich als Konzernzentrale mit Showroom konzipiert, können nun einzelne Einheiten abgetrennt werden und nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden. Es stehen mehrere Ausstattungspakete zur Auswahl.

    - vorhandener Terrazzoboden, Teppich, Parkett oder Amitco kann nach Mieterwunsch verlegt werden
    - weiße Türen, Glaswände und - türen sind möglich
    - große Schiebefenster
    - Pendelleuchten in der Standardausstattung
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - in Teilflächen Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - 1 Personenlift im Haus (bis 1200 kg Traglast)
    - Raumhöhe von ca. 3,15 m im 1. und 2. OG, bis zu 5,00 m im EG
    - Kühlung durch Bauteilaktivierung im 2. OG
    - außen liegender Sonnenschutz

    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 356.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 12 Stellplätze stehen zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - die Nebenkostenvorauszahlung erhöht sich je nach Ausbaustandard um bis zu € 0,95/m² zzgl. gesetz. MwSt.
    - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 17,39 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 356.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • 12 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    15,74 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    0,06 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2016
    Gültig bis
    07/08/2016
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
    - U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Funkkaserne
    - im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien und weitere Fachmärkte
    - ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
    - industriell geprägte Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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