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Innenbeispiel2
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9212 / ID: 21682985)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Osten geht die Sonne auf
Das Gebäude ist nach der Komplettsanierung vor einigen Jahren nicht mehr wiederzuerkennnen: der ehemals schlichte, kubische Baukörper ist einer geschwungenen Fassade gewichen, in den begrünten Innenhöfen wurden Ruhezonen erschaffen und die Büros im Inneren stehen modernem Neubaustandard in Nichts nach. Bei der Revitalisierung wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung natürlicher Materialien, sondern auch in der energieoptimierten Fassade wieder. Ein besonderes Plus sind die Sonnenterrassen in den oberen Stockwerken, die für alle Mieter zur Verfügung stehen. - hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache - hochwertige Türen - neue Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - normale Raumhöhe - innen liegender Sonnenschutz barrierefrei Kantine/Cafeteria vorhanden Gesamtfläche: 375.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - es stehen 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung - Archivfläche auf Anfrage - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. September 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,3 kWh/(m²*a) und für Strom 52,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 375.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Balan-, Werinher- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße - in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe - beliebter Geschäftsstandort im Münchner Osten Stadtteil-Portrait Kontakt
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