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    Im Osten geht die Sonne auf

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    827,00 m²
    Baujahr:
    2012
    Foyer3 Im Osten geht die Sonne auf
    Foyer3
    • Foyer3 Im Osten geht die Sonne auf
    • Innenbeispiel2 Im Osten geht die Sonne auf
    • Innen7 Im Osten geht die Sonne auf
    • Innenhof 2 Im Osten geht die Sonne auf
    • Innenhof6 Im Osten geht die Sonne auf
    • Grundriss 1 OG ME 8+9 Im Osten geht die Sonne auf

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8242 / ID: 20099156)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    22,00 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    827,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    827,00 m²
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    ab September 2021
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Osten geht die Sonne auf

    Das Gebäude ist nach der Komplettsanierung vor wenigen Jahren nicht mehr wiederzuerkennnen: der ehemals schlichte, kubische Baukörper ist einer geschwungenen Fassade gewichen, in den begrünten Innenhöfen wurden Ruhezonen erschaffen und die Büros im Inneren stehen modernem Neubaustandard in Nichts nach. Bei der Revitalisierung wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung natürlicher Materialien, sondern auch in der energieoptimierten Fassade wieder. Ein besonderes Plus sind die Sonnenterrassen in den oberen Stockwerken, die für alle Mieter zur Verfügung stehen.

    - hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
    - hochwertige Türen
    - neue Schallschutzfenster
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts in jedem Eingangsbereich
    - normale Raumhöhe
    - innen liegender Sonnenschutz

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 827.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - es stehen 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
    - eine kleine Archivfläche von ca. 7 m² im Keller kann angemietet werden (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. September 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,3 kWh/(m²*a) und für Strom 52,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 827.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    65,3 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    52,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Gültig bis
    14/09/2022
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Balan-, Werinher- und Eintrachtstraße
    - S-Bahn St.-Martin-Straße
    - in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
    - beliebter Geschäftsstandort im Münchner Osten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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