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    Im Herzen von Schwabing ... Gestalten Sie Ihr Büro

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    428,00 m²
    Baujahr:
    1969
    Eingangsbereich Im Herzen von Schwabing ... Gestalten Sie Ihr Büro
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Im Herzen von Schwabing ... Gestalten Sie Ihr Büro
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    • Eingang Im Herzen von Schwabing ... Gestalten Sie Ihr Büro
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5666 / ID: 15694261)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    24,50 €
    Nebenkosten
    3,80 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    428,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    398,00 m²
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab 2./3. Quartal 2017 (je nach Umbauumfang)
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen von Schwabing ... Gestalten Sie Ihr Büro

    Das klassische Bürohaus mit strahlend weißer Fassade erhielt in 2014/15 eine technische Komplett-Überholung sowie ein Refurbishment der oberen 3 Geschosse und des Eingangsbereichs. Die zu vermietende Fläche bietet seinen Mietern die Gelegenheit, den kompletten Aus- und Umbau mitzubestimmen. Der Grundriss erlaubt sowohl effiziente Einzel- oder Teambüros als auch Open-Space-Lösungen. Im Gebäude befinden sich für die Mittagspause zwei beliebte Restaurants.

    - Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
    - fast raumhohe Türen
    - große Fensterelemente
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche nach Absprache
    - neue Sanitärbereiche mit getrennten WCs
    - Fensterbankkabelkanäle für mietereigene IT-Verkabelung
    - 2 Personenaufzüge im Haus
    - Raumhöhe von 2,50 m
    - Fensterachsmaß von 1,75 m
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

    Gesamtfläche: 428.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. NK-Vorrauszahlung von ca. € 12,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen auf Anfrage
    - nur umsatzsteuerpflichige Vermietung möglich
    - ein Notariat befindet sich bereits im Haus
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 02. Februar 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 156,9 kWh/(m²*a) und für Strom 124,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 398.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    156,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    124,1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    02/02/2020
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten
    - U-Bahn Giselastraße
    - nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
    - zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen
    - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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