Ihr Office am Auerbach

Miete zzgl. NK	19,00 €		Miete inkl. NK	22,40 €
Preis/m²	19,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,40 €
Provision	Provisionsfrei

Gewerbefläche ca.	2.517,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	742,00 m²
Baujahr	1994		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Gepflegter Gebäudekomplex mit begrüntem Innenhof. Helle Büroeinheiten im 3. und 4. OG stehen zur VermietungZusätzliche Archivflächen und Stellplätze sind diesen Einheiten zugeordnet.

- Personenlifte- Repräsentativer Eingangsbereich- Raumhöhe ca. 2,85 m- Teppichboden- Hohlraumboden- Alufenster- Außenliegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 2517qm
Büroteilfläche: 742qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführlichere Informationen per Exposé oder weitere Objekte? Gerne besprechen Ihr Anliegen und und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. Mietpreise ab in EURO pro m²/mtl.Archivfläche ab 7,00 EURO pro m²/mtl, pro TG Stellplatz 75,00 EURO/ mtl. Preise zzgl. NK und der jeweils gültigen MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete
32x Tiefgarage

teilbar ab 742qm

• 32 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 75 €)
• 32 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	76.9 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	76,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	32,8 kWh/(m²a)

Am Auer Mühlbach, ein Katzensprung bis zum Nockerberg In fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Station Kolumbusplatz, U1, U2, U7 und U8Sehr gute Infrastruktur.Fußläufig im Radius von 400m:Supermärkte 1, Bäcker: 4, Blumenläden: 5, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20Frisöre: 12, Kosmetikstudios: 4, Spa’s: 1, Sportstudios 9Restaurants: 20, Kunst Galerien: 2, Museen: 1, Nachtclubs: 3Ärzte: 20, Kliniken 4, Apotheken: 3, Schulen und Kitas 11 

Stadtteil-Portrait

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