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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9241 / ID: 21712197)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Idyllisch Arbeiten ... Direkt am Auer Mühlbach
Das repräsentative Bürogebäude ist über einen schön bepflanzten Innenhof mit einem weiteren Bürohaus verbunden. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg direkt am Auer Mühlbach. Das großzügige, sehr helle Treppenhaus bietet ein attraktives Entrée. Die ruhig gelegene Mietfläche ist effizient ausgebaut, Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung können noch nach dem Anforderungsprofil des neuen Mieters vorgenommen werden. - Teppichboden - helle Türen - anthrazitfarbene Aluminiumfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz Fußboden: Teppich Zusätzliche Angaben Bürofläche - die Tiefgarage ist komplett saniert und verfügt über 5 freie Stellplätze (à € 75,00 zzgl. € 5,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.), die angemietet werden können - ca. 37 m² Archivfläche im Untergeschoss verfügbar (à € 6,96/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 22. Februar 2031), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76,9 kWh/(m²*a) und für Strom 32,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme teilbar ab 742.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Mariahilfplatz, Nockherberg und Kolumbusplatz
- U-Bahn Kolumbusplatz - in der nahe gelegen Ohlmüllerstraße wie auch am Kolumbusplatz gibt es eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf - ein großer Biergarten liegt unweit enfernt, ein paar kleine Restaurants und Cafés findet man in den umliegenden Straßen - sehr schöne, zentrumsnahe Wohn- und Geschäftslage Stadtteil-Portrait Kontakt
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