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    IM ALLEINAUFTRAG... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    137,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Innen4 IM ALLEINAUFTRAG... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt
    Innen4
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    • Innen7 IM ALLEINAUFTRAG... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt
    • Grundriss 2 OG - Aufteilung IM ALLEINAUFTRAG... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8219 / ID: 20048476)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    21,05 €
    Nebenkosten
    4,50 €
    Provision
    1,16 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    137,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    MONA... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt

    Das Neubauobjekt in Moosach verbindet einzigartiges Design mit Funktionalität, Effizienz und Nachhaltigkeit. Die hochklassige technische Ausstattung sorgt für ein Arbeitsumfeld für gehobene Ansprüche. Die Büroräume entsprechen modernstem Standard. Für ein perfektes Ambiente sorgen die Innenhöfe und Terrassen, die zu Erholungspausen oder Meetings im Freien einladen. Bei der Bürofläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis, das auf 2 Jahre geschlossen werden kann - ein Hauptmietverhältnis direkt mit dem Eigentümer ist auch möglich.

    - Vinyl-Parkett und Teppichboden
    - hochwertige Türen
    - große, bodentiefe Schallschutzfenster
    - Spots und Stehleuchtenkonzept mit Bewegungs- und Präsenzmelder
    - voll ausgestattete Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden mit einer CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - Raumhöhe ca. 2,80 m
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Betonkernaktivierung
    - Glaselemente
    - Raum-in-Raum-Systeme (können über einen externen Anbieter angemietet werden)

    barrierefrei
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 137.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen auf Anfrage
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Juli 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,9 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    107,9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    22,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Gültig bis
    17/07/2023
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Georg-Brauchle-Ring und Triebstraße
    - direkter Zugang zur U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum
    - es besteht eine enorme Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs im Haus bzw. im direkten Umfeld
    - eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Gebäude
    - aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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