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    Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    529,00 m²
    Baujahr:
    1930
    Haus_2_2_OG_3 Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    Haus_2_2_OG_3
    • Haus_2_2_OG_3 Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Haus_2_2_OG_4 Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Terrasse Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Haus_2_2_OG_2 Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Haus_2_2_OG_1 Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Außen Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Innen Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Ansicht Areal Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse
    • Grundriss Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9691 / ID: 22515530)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    27,50 €
    Nebenkosten
    3,60 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    529,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    529,00 m²
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    ab April 2023
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

    Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit in 2020 zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die Terrasse. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in mehrere Team- und Großraumbereiche unterteilt. Eine variable Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch ist denkbar. Wer ein Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!

    - Ahorn-Industrieparkett (wird neu abgeschliffen und neu eingelassen)
    - hochwertige Türen
    - große Aluminiumfenster
    - Beleuchtung vorhanden
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - schöne Raumhöhe von über 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Gipskartonlochdecken bzw. Schallschutzelemente in Teilbereichen

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 529.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
    - Archivflächen im UG möglich (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 529.00qm
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    56 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    55 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    21/07/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
    - U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
    - nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf
    - bayerischer Biergarten sowie weitere nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
    - beliebte, zentrale Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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