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Außen3
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7060 / ID: 21943087)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5.000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. - dunkelgrauer Teppichboden - hochwertige Türen - bodentiefe Schallschutzfenster - abgependelte Beleuchtung - Teeküchenanschlüsse - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung, die vorhandene IT-Verkabelung kann abgelöst werden - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung barrierefrei Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 460.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 460.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum - ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befinden sich im Haus - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant - attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden Stadtteil-Portrait Kontakt
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