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    Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

    Gewerbefläche ca.:
    4.862,00 m²
    Baujahr:
    2001
    Innen1 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    Innen1
    • Innen1 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Außenansicht Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Foyer7 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Innen2 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Lounge Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Treppe Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Innen5 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Innen6 Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Grundriss_EG + 1OG_gesamt Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter
    • Grundriss_2+3OG_gesamt Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6495 / ID: 19139547)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    4.862,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    830,00 m²
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ab Oktober 2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

    Attraktiver Neubau mit dynamischer und zum Teil farbig gestalteter Fassade. Das u-förmige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss. Des weiteren befinden sich dort mehrere, unterschiedlich große Besprechungsräume und ein Loungebereich für Mitarbeiter. Ein tolles Plus ist der exklusiv zu der Fläche gehörende, begrünte Innenhof. In den oberen Etagen befinden sich schließlich die Büroräume, die momentan hauptsächlich als open-space ausgebaut sind. Eine perfekte Haus-in-Haus-Lösung.

    - neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
    - hochwertige Innentüren, zum Teil Glaselemente
    - Aluminiumfenster, zum Teil bodentief
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - moderne Teeküchen
    - getrennte WCs
    - zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden), ansonsten Hohlraumboden
    - Personenlift im Haus
    - normale Raumhöhe
    - Belüftungsanlage
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - teilweise Klimatisierung
    - Kühlung optional
    - Akustikdecken

    Gesamtfläche: 4862.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 100 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (à € 85,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.)
    - großer Lagerraum von ca. 200 m² (à € 8,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.)
    - exklusive nutzbarer Innenhof von ca. 461 m² (pauschal € 3.250,00/Monat zzgl. der gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Juni 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 830.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 100 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    105,7 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    5,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2009
    Gültig bis
    07/06/2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
    - U-Bahn Aidenbachstraße
    - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften
    - einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
    - gute Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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