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    Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    242,00 m²
    Außen Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    Außen
    • Außen Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Konfi Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Flur Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Zugang Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Außen 1 Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Innen 1 Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Küche Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Innen 2 Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss
    • Grundriss Hochwertig ausgestattetes Büro mit perfektem S-Bahn-Anschluss

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8558 / ID: 20471710)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    16,71 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    242,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    242,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertig ausgestattetes Büro zur Untermiete

    Das attraktive Bürogebäude wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Der ehemals schlichte, kubische Baukörper ist mit einer schicken Außenfassade versehen worden, in den begrünten Innenhöfen wurden Ruhezonen erschaffen und die Büros im Inneren stehen modernem Neubaustandard in Nichts nach. Bei der Revitalisierung wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Büroeinheit befindet sich im 5. OG und überzeugt durch den gelungenen Raumschnitt mit Einzel- und Teambüros sowie einem schönen Meetingraum. Es handelt sich hierbei um ein langfristiges Untermietverhältnis. Eine Mietlaufzeit bis zum 30. November 2025 ist angedacht, danach ist eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre möglich. Ein besonderes Plus sind die Sonnenterrassen in den oberen Stockwerken, die für alle Mieter zur Verfügung stehen sowie auch Duschen mit Umkleidespinden im Untergeschoss.

    - hochwertiger, heller Teppichboden
    - moderne, weiße Türen mit Glaseinsatz
    - neue Schallschutzfenster
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels abgehängten Pendelleuchten
    - schicke Teeküche
    - neuwertige, getrennte WCs
    - CAT5e-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - normale Raumhöhe
    - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
    - kleiner Serverraum

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 242.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
    - bei Bedarf können Teile der Möbilierung des jetzigen Mieters gegen Ablöse übernommen werden
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. September 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,3 kWh/(m²*a) und für Strom 52,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 242.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Balan- und Werinherstraße
    - S-Bahn St.-Martin-Straße unmittelbar vor der Tür, U-Bahn Karl-Preis-Platz oder U-/S-Bahn Ostbahnhof
    - ein paar Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zur Balanstraße mit zwei großen Supermärkten
    - eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, auf dem Gebäudeareal selbst gibt es ein Restaurant mit Mittagstisch
    - gefragter Bürostandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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