Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	29,50 €
Nebenkosten	5,00 €

Gewerbefläche ca.	614,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	614,00 m²
Baujahr	2008		Verfügbar ab	ab Juli 2023
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt für ruhige Mittagspausen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige, schallisolierte Türen
- bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ansprechend gestaltete Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 614.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 4 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden ( á € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt)
- Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 614.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	39,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	47,6 kWh/(m²a)		Gültig bis	22/08/2018

- zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke, im Arnulfpark
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt
- attraktiver Geschäftsstandort 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de