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    Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss

    875,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    43,74 m²
    Innenansicht I Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    Innenansicht I
    • Innenansicht I Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Innenansicht II Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Innenansicht III Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Kunden-WC Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Innenansicht IV Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Küche Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Innenansicht V Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Innenansicht VI Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Aussenansicht Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss
    • Lageplan Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (MD5412 / ID: 19847162)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    0 89 - 4 16 12 05 09
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    875,00 €
    Miete inkl. NK
    987,06 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    112,06 €
    Kaution
    2.625,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    43,74 m²
    Nutzfläche ca.
    47,81 m²
    Verfügbar ab
    01.02.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Laden- und Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde zuvor von einem Friseur genutzt. Hier besteht aktuell auch noch die Möglichkeit, das komplette Inventar abzulösen. Die Fläche ist aber auch für jede andere Branche interessant.

    Die Ladenfläche besteht aus einem großen Raum mit ca. 38 m², einem Kunden-WC, einer Küche/Aufenthaltsraum sowie einem 3,57 m² großen Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine samt Trockner.

    Stellplätze stehen leider nicht zur Verfügung.

    - PVC-Boden in Parkettoptik

    - separate Küche/Aufenthaltsraum

    - Kellerabteil

    - Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine/Trockner

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 47.81qm
    Lagerfläche: 3.57qm
    Verkaufsfläche: 43.74qm


    Zusätzliche Angaben Die Einheit wird provisionsfrei angeboten!

    Bei Anmietung wird ein Pachtvertrag mit folgender Pacht geschlossen:

    Pacht: 875,- €

    Betriebskostenvorauszahlung Nto.: 59,81 €

    Heizkostenvorauszahlung Nto.: 52,25 €

    Zzgl. aktueller MwSt, zur Zeit: 157,93 €

    Warmmiete
    Summemiete netto:875EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:112.06EUR (USt:0EUR)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Laden befindet sich in Forstenried in der Forstenrieder Allee. Die unmittelbare Lage an der Straße sowie die Nähe zur Bushaltestation führt zu einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Hier werden Sie von Ihren Kunden wahrgenommen.

    Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. Lediglich 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus 132 fährt 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" mit Anbindung an die U3 zum Sendlinger Tor oder Marienplatz. Alternativ fährt der Bus 134 in 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Fürstenried West".

    In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 0 89 - 4 16 12 05 09
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