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Gewerbefläche ca.:
43,74 m²
![]() Innenansicht I
Gewerbeobjekt mieten in MünchenGeschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(MD5412 / ID: 19847162)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
Pienzenauer Immobilien
Herr Markus Dohr Pienzenauerstr. 52 81679 München
0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
0 89 - 4 16 12 05 09
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Laden- und Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde zuvor von einem Friseur genutzt. Hier besteht aktuell auch noch die Möglichkeit, das komplette Inventar abzulösen. Die Fläche ist aber auch für jede andere Branche interessant.
Die Ladenfläche besteht aus einem großen Raum mit ca. 38 m², einem Kunden-WC, einer Küche/Aufenthaltsraum sowie einem 3,57 m² großen Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine samt Trockner. Stellplätze stehen leider nicht zur Verfügung. - PVC-Boden in Parkettoptik - separate Küche/Aufenthaltsraum - Kellerabteil - Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine/Trockner Fußboden: Kunststoff Gesamtfläche: 47.81qm Lagerfläche: 3.57qm Verkaufsfläche: 43.74qm Zusätzliche Angaben Die Einheit wird provisionsfrei angeboten! Bei Anmietung wird ein Pachtvertrag mit folgender Pacht geschlossen: Pacht: 875,- € Betriebskostenvorauszahlung Nto.: 59,81 € Heizkostenvorauszahlung Nto.: 52,25 € Zzgl. aktueller MwSt, zur Zeit: 157,93 € Warmmiete Summemiete netto:875EUR (USt:0EUR) Betriebskosten netto:112.06EUR (USt:0EUR) Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Laden befindet sich in Forstenried in der Forstenrieder Allee. Die unmittelbare Lage an der Straße sowie die Nähe zur Bushaltestation führt zu einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Hier werden Sie von Ihren Kunden wahrgenommen.
Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. Lediglich 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus 132 fährt 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" mit Anbindung an die U3 zum Sendlinger Tor oder Marienplatz. Alternativ fährt der Bus 134 in 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Fürstenried West". In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist. Stadtteil-Portrait Kontakt
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