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    Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6

    1.395,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    IMG_0144 Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6
    IMG_0144
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    • helle Büroräum Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6
    • Empfangs-Besprechungsraum Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6
    • Lichthof Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6
    • Umgebung Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6
    • Hausansicht Helle und ruhige Büro-/Praxisräume in Schwabing-Freimann - Erstbezug - Nähe U6

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (46324GD / ID: 15924223)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.395,00 €
    Miete inkl. NK
    1.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    305,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im alten Kern von München-Freimann ist eine sehr interessante Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entstanden. Sie wurde hervorragend an die halbrunde Grundstücksform angepaßt und es ist ein individuelles, modernes Haus entstanden - dies ist rar gesät in Münchens Architekturszene momentan!
    Die hier angebotene großzügig geschnittene gewerbliche Einheit liegt im sehr hellen Souterrain einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Durch einen Vorraum gelangen Sie direkt in den großen Empfangs-oder Besprechungsraum, der jederzeit noch einmal geteilt werden kann. Es gibt drei weitere Büro-oder Behandlungsräume. In einem dieser Räume besteht die Möglichkeit eine Teeküche oder ein Labor unterzubringen.
    Ein sehr heller Lichthof, der mit Terrassenfliesen ausgelegt ist, bringt wunderbare Helligkeit in zwei der Zimmer.
    Diese schönen Räumlichkeiten eignen sich idealerweise für eine individuelle Praxis oder für ein inhabergeführtes Büro sowie bespielsweise auch für eine kleinere Anwaltskanzlei oder einen Steuerberater. Eine Kombination Wohnen-Arbeiten wäre denkbar.
    Nähere Details erfahren Sie jederzeit bei Kontaktaufnahme.
    Gisela Droemer, Kundenbetreuung,Tel. 0172-8918439

    - Erstbezug
    - gepflegtes und ruhiges Ambiente
    - Zugang per Lift oder Treppe im Haupthaus
    - anthrazit farbenen Feinsteinzeug-Fliesen in allen Räumen
    - Fußbodenheizung
    - weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
    - Küchenanschlüsse in einem Raum sind vorhanden
    - Lichthof mit hellen Terrassenfliesen und Wendeltreppe nach oben
    - gute Parkmöglichkeiten
    - beste öffentliche Anbindung U6

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 90.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
    Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Die Maklercourtage wird vom Eigentümer bezahlt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
    Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse sowie Grundriss unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.

    Warmmiete
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    31.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    31.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt nahe dem alten Ortskern Freimann mit guter Infrastruktur.
    Die „Mohrvilla”in Fußnähe bietet kulturelle Aktivitäten wie Ausstellungen, Lesungen, Konzerte, Empfänge und verfügt über einen kleinen verwunschene Gartenanlage mit Pavillon, die für Jedermann zugänglich ist.
    Das renommierte „Metropol-Theater” ebenfalls ganz in der Nähe führt weithin beachtete Stücke auf und wurde gerade renoviert. Ein Besuch lohnt sich!
    Zum Englischen Garten mit der bekannten Gaststätte „Aumeister” gibt es einen angenehmen Fußweg von ca. 20 Minuten.
    Der U-Bahnhof ist in 8 Laufminuten zu erreichen. Die U6 fährt Schwabing, Universität, Odeonsplatz (Hofgarten, Residenz) und Marienplatz direkt an. 1x Umsteigen genügt für das Ziel Hauptbahnhof, die wichtigsten Museen und sonstige Kultureinrichtungen im Zentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    E-Mail g.droemer@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
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