Login
weitere Angebote

    Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!

    700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    48,15 m²
    Büro 2 Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    Büro 2
    • Büro 2 Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    • Büro1 Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    • Büro 3 Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    • Diele_ Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    • Bad Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
    • Grundriss Büro Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!

    Gewerbeobjekt mieten in München / Untergiesing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (675 / ID: 16316189)
    81547 München / Untergiesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    700,00 €
    Miete inkl. NK
    860,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    2.800,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    48,15 m²
    Nutzfläche ca.
    48,15 m²
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn-/Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage von Giesing. Die Außenfassade des Hauses wurde vor ca. 6 Jahren neu gedämmt und die Fenster erneuert mit weißen Kunstsfofffenster . Die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem sehr geschmackvollen Laminat-Boden ausgestattet. Die modernen Glastüren spenden Tageslicht in die Dielenbereiche. Das Bad wurde vor 4 Jahren komplett renoviert und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit in der kleinen Küche eine "Teeküche" zu installieren.
    Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sehr sauber.

    - Laminat-Boden durchgängig in allen Büroräumen und Diele
    - Glastüren
    - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
    - weiße Kunststofffenster und Fassade gedämmt

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 48.15qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.2.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.

    Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech

    Tel. 08191 - 9727794

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE283096074

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

    Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:700EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/02/11
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die gegenständlichen Büroräume befinden sich im Münchner Stadtteil Giesing.

    Ein NORMA-Einzelhandelsmarkt bietet direkt vor der Tür sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung auch Restaurants, Banken, Ärzte, Friseure, Post und Apotheken.

    Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle „Wettersteinplatz” gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt München mit der U1 in ca. 11 Minuten erreichbar. Zudem bietet Ihnen die nahegelegene Straßenbahn (Linie 25) oder der Bus (Linie 52) – Haltestelle „Candidplatz” – weitere Möglichkeiten innerhalb von 15 Fahrminuten in die Innenstadt von München zu gelangen.
    Mit dem ca. 42 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz Josef Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr. Für die Erschließung des Münchener Umlandes sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen