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    ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***

    3.360,00 € zzgl. NK
    Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    Ansicht
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Außenansicht ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Eingangsbereich ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Büro 1 ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Büro 1 ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Büro 1 ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Büro 2 ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Büro 2 ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Werkstatt ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Werkstatt ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Werkstatt ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Grundriss ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Werkstatt ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Mini Büro ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***
    • Küche ***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (931 / ID: 18897340)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.360,00 €
    Miete inkl. NK
    3.998,40 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    9.180,00
    Details
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    ***Büro, Werkstatt, Lager***

    * ca. 230 m² zur Nutzung als Büro, Werkstatt, Lager oder ähnliches
    * Eingangsbereich links: Büroraum mit Durchgang zu einer Doppelgarage, Eingangsbereich rechts: Büro (Empfang), Werkstattbereich, Küche, Herren-Toilette, Umkleide, Damen-Toilette (von außen zugänglich)
    * Pultdach - Deckenhöhe von ca. 3,25 Meter bis ca. 3,90 Meter
    * im ruhigen Innenhof
    * Einfahrtshöhe Hof € 3,50 Meter, Einfahrtsbreite 2,53 Meter
    * Altbau
    * Anmietung eines zusätzlichen Carports möglich (ca. 38 m²; Höhe ca. 2,33 Meter, Einfahrtsbreite ca. 2,33 Meter)
    * Anmietung einer zusätzlichen Garage (für Lagerzwecke) möglich (ca. 39 m², Höhe ca. 2,53 Meter, Breite ca. 2,44 Meter)

    * Küche mit Glasabtrennung
    * verschiedene Wände, die eingezogen wurden (leider im Grundriss nicht zu sehen)
    * Garagen überwiegend mit elektrischem Tor
    * Objekt ist bewacht (von Mieter im Rahmen der Betriebskosten zu tragen)

    Gesamtfläche: 230.0qm


    Zusätzliche Angaben Zusammensetzung Miete:

    € 2.760,00 Netto-Kaltmiete
    + € 200,00 Doppelgarage
    + € 100,00 Außenstellplätze- 2 Stück - (je Stellplatz € 50,00)
    + € 300,00 Betriebs- und Teil-Heizkostenvorauszahlung
    _________________________________________________________________
    = € 3.360,00 ZWS
    + € 638,40 Mehrwertsteuer (derzeit 19%)
    __________________________________________________________________
    = € 3.998,40 Gesamt Teil-Bruttomiete (ohne zusätzliches Carport und ohne zusätzliche Garage für Lagerzwecke)

    Zusätzlich möglich:
    Garage ca. 39 m²: für Lagerzwecke € 350,00 zuzüglich 19% MwSt. (€ 66,50) = € 416,50
    Carport ca. 38 m²: für Lagerzwecke € 480,00 zuzüglich 19% MwSt. (€ 91,20) = € 571,20

    Mindestmietzeit: 5 oder 10 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre

    Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

    Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

    Alleinvermietung
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300.0EUR
    • Altbau
    • freie Raumteilung
    • 6 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 200.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Chiemgaustraße 125 - 143, 81549 München

    * Stadtteil: Obergiesing mit ca. 54.000 Einwohnern
    * Buslinien 139, 145 und N75 in unmittelbarer Nähe
    * hervorragender Anschluss zum mittleren Ring und der A8

    Mischgebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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