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    HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen

    1.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Büroraum 1 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    Büroraum 1
    • Büroraum 1 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Büroraum 1 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Büroraum 2 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Büroraum 3 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Büroraum 4 HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Gang HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Teeküche HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Bad HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen
    • Grundriss HEGERICH: Helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Bogenhausen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (WG99714 / ID: 15755923)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.750,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Provision
    2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    73,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    15.02.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier in ruhiger Innenhoflage, im Herzen der Landeshauptstadt München, bieten wir Ihnen eine Büro-/Praxisfläche für den sofortigen Bezug an. Die Einheit im Erdgeschoss eines Hauses aus den 80er Jahren ist sehr ruhig gelegen und bietet Platz für 3 bis 4 Arbeitsplätze. Die mit hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestatteten Räume sind in drei abgeschlossene Büros bzw. Behandlungsräume, einem Flur mit Teeküche und einem offenen Bereich als Warteraum bzw. Aufenthaltsraum und einem WC aufgeteilt. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann von dem Vormieter übernommen werden.

    In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Stromkosten rechnet der zukünftige Mieter selbstständig ab. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, kann auf Wunsch angemietet werden.

    Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten inkl. der Betriebskosten vor Mietbeginn fällig.

    - gepflegter Laminatboden
    - Küchenzeile zur Übernahme mögl.
    - Kabelkanäle in allen Räumen
    - Gasetagenheizung
    - Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz

    Daten zum Energieausweis:
    - Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert 86 kWh/(m²a)

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 73qm
    Büroteilfläche: 73qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/230 69 620 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Für den Mieter fällt bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt. an.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Warmmiete
    teilbar ab 73qm
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    03/03/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Vom Ostbahnhof führt die S-8 Richtung Flughafen durch Bogenhausen und die U-4 bis ins Stadtviertel Arabellapark.
    Wenn man von Bogenhausen spricht, dann spricht man vornehmlich von der Prinzregentenstraße und noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil bietet in manchen Vierteln auch ein ganz anderes Bild: Moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser.

    Durch die zentrale Lage, bietet die Gewerbefläche eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von München, den Mittleren Ring, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Tramlinie 16 mit der Haltestelle’’Sternwartstraße’’ befindet sich quasi vor der Haustüre und bietet die Anbindung zur U-Bahn U4/U5 ’’Arabellpark/Neuperlach Süd’’.
    Ebenfalls wenige Schritte entfernt, befindet sich die Tramlinie 18 mit der Haltestelle ’’Mauerkircherstraße’’. Von hier aus erhalten Sie Anschluss an die gesamte Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail tw@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
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