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    Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage

    5.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    168,00 m²
    Baujahr:
    1958
    Ladenfront Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage
    Ladenfront
    • Ladenfront Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage
    • Eingangsbereich Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage
    • Ladenfront EG zur Hohenzollernstraße Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage
    • Verkaufsfläche im EG Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage
    • Grundriss EG + UG Großzügige Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Schwabinger Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3827 / ID: 16316564)
    80801 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.900,00 €
    Preis/m²
    35,12 €
    Nebenkosten
    555,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    168,00 m²
    Nutzfläche ca.
    168,00 m²
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Januar 2018
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In exzellenter, zentraler Schwabinger Lage präsentiert sich das exklusiv von uns zur Miete angebotene Gewerbeobjekt. Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Hohenzollernstraße. Geschäfte wie Marc O´Polo, Hunkemöller, Palmers, Riedel Immobilien und einige mehr bilden die unmittelbare Umgebung. Das gehobene Umfeld ist ein Garant für interessante Kundschaft.

    Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei miteinander verbundene Etagen und werden derzeit als Verkaufsfläche und Lagerfläche genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst neben der Verkaufs- und Lagerfläche noch einen kleinen Büroraum, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Im Geschoss zum Innenhof steht eine Fläche von ca. 44 m² und im Geschoss zur Hohenzollernstraße von insgesamt ca. 124 m² zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Showroom, Studio oder auch als Büro.

    - Raumhöhe im EG ca. 2,88 m und im UG ca. 2,53 m
    - Parkett im Straßengeschoss
    - Fußbodenheizung im Straßengeschoss
    - Sanitärbereich mit WC und Waschtisch
    - Kellerraum ca. 8 m²

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 168.00qm
    Kellerfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 160 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    341,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2009
    Gültig bis
    14/06/2019
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing zählt neben der Münchner Fußgängerzone zu den attraktivsten Einkaufslagen und gilt als eines der Szeneviertel der Stadt. Die Leopoldstraße bildet zusammen mit der Ecke Hohenzollernstraße das beliebte "Schwabinger-T". Die Hohenzollernstraße besticht durch grenzenlose Vielfalt. Shops und Geschäfte, viele Textilläden, Designerboutiquen und (inter-)nationale Filialisten bestimmen das Straßenbild. In dieser Top-Lage befindet sich die von uns exklusiv zur Miete angebotene Ladenfläche.

    In der unmittelbaren Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf vom (Bio-)Supermarkt bis hin zum Käfer Delikatessen-Markt vorhanden, außerdem ein Kaufhaus, Apotheken, Banken, Fitness- und Yogastudios. Nette Cafés, angesagte Lokale und der historische Elisabethmarkt sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar.

    Der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft, gemütlichen Biergärten und dem bekannten "Seehaus" ist bequem zu Fuß erreichen.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 53, 59 und N44. Ebenfalls fußläufig entfernt liegen die U-Bahn-
    Stationen "Münchner Freiheit" und Giselastraße (U3 und U6). An der Münchner Freiheit verkehrt die Tram 23 sowie die Buslinien 53, 54 und 59. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man die City in nur wenigen Minuten. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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