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    Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage

    1.575,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    126,00 m²
    Baujahr:
    1962
    SAM_3547 Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage
    SAM_3547
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    • SAM_3542 Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage
    • Blick zum Eingang Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage
    • WC Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage
    • Büro (2) Großzügige Geschäftsräume mit großem Schaufenster in ruhiger Lage
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (46858LH / ID: 18334592)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.575,00 €
    Miete inkl. NK
    2.005,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    430,00 €
    Kaution
    6.315,00
    Provision
    1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    126,00 m²
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Ladengeschäft / Büro im attraktiven, freistehenden Geschäftshaus mit 11,60 m langem Schaufenster.

    Die freundlichen, hellen Räume mit großem Studio sind für unterschiedlichste Branchen geeignet.
    Zum Beispiel als Therapie, Seminarräume, Arztpraxen usw. Sie sind ab 30 m² Größe auch teilbar und die momentane Aufteilung kann jederzeit rück/ bzw. umgebaut werden. Zu den Räumen gehören zwei Toiletten und eine Küche.
    In der Vergangenheit war in den Geschäftsräumen eine Ballettschule und ein Zentrum für Musik, Bewegung und Kreatives für Kinder.

    Das große Studio mit 65 m² Größe ist mit großen Kunsstoffliesen ausgelegt, die zusätzlichen Büroräume mit Laminat und die Toiletten, Küche und Flure mit den Fliesen.
    Ale Räume sind gepflegt und frisch gestrichen.

    Größe oben im EG - 126 m².

    Zum Objekt gehört ein 33 m² großer Lagerraum mit Heizung im UG.

    Oberirdische Parkplätze stehen den Besuchern direkt vorm Haus zur Verfügung.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 164.88qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

    Warmmiete
    Summemiete netto:1575EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:430EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    170.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/03/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und freundliche Lage mit einer guten Infrastruktur. U-Bahn Linie 6, Haderner Stern ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso die Bushaltestelle.
    Schnelle Anbindung an die A 96 ist auch gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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