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    Großzügige Bürofläche im Herzen von München

    2.470,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    126,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Hauptraum Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    Hauptraum
    • Hauptraum Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Flur zu den Bürozimmern Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Hauptraum Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Außenfassade Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Außenfassade von rechts Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Außenfassade von links Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Grundriss Großzügige Bürofläche im Herzen von München
    • Lageplan Großzügige Bürofläche im Herzen von München

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL22018 / ID: 19725034)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.470,00 €
    Miete inkl. NK
    2.855,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    385,00 €
    Kaution
    7.410,00
    Provision
    3KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    126,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Durch eine vorausschauende und qualitätsvolle Planung des Gebäudes werden wichtige Rahmenbedingungen geschaffen, die den individuellen Bedürfnissen der Unternehmen und deren Mitarbeiter Rechnung tragen können.

    Sie betreten Ihr neues Büro und befinden sich bereits in einem geräumigen Raum, der wunderbar als Empfangsbereich, offene Bürofläche, Ladengeschäft geeignet ist. Durch den grauen Filzboden herrscht eine besondere Eleganz, die durch die fast bodentiefen Fenster noch hervorgehoben wird. Von hier aus gelangt man über einen mittig gelegenen Flur zu den jeweils abgeschlossenen 3 Büroräumen.
    Durch die hohen Decken haben Sie hier die Möglichkeit Regale mit viel Ablagefläche zu errichten. Aktuell sind schon solche Regale vorhanden und können vom Vormieter übernommen werden. Auch diverse Tische und andere Gegenstände können nach Absprache übernommen werden.
    Ebenfalls steht ein separater Kellerraum im UG zur Verfügung. Dieser kann für 50,- monatlich extra angemietet werden.
    Die beiden Stellplätze in der Durchfahrt werden zusätzlich für 160,- monatlich
    ( 80 + 80 ) angeboten.
    In der heutigen Zeit sicher ein atraktives Angebot.
    Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen in diesen schönen Räumlichkeiten.

    * ein wunderbar großer, sehr hoher Raum mit einer großen Schaufensterfläche
    * ruhig
    * hell
    * großer Eingangsbereich = gleichzeitig auch schon der Hauptraum
    * grauer Filzboden
    * fast bodentiefe Fenster
    * sehr große Fenster auch in den anderen Büroräumen
    * 1 WC mit Waschbecken
    * Küchenbereich (eine Küchenzeile ist nicht vorhanden)
    * die aktuell im Objekt stehende Küche steht nicht mehr zur Verfügung
    * 3 abgeschlossene Büroräume neben dem Hauptraum
    * 1 separates Kellerabteil im UG für 50,- € (optional anzumieten)
    * 2 freie Parkplätze in Durchfahrt: 120,- (optional anzumieten)

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 126.50qm
    Vermietb. Fläche: 126.50qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * Fläche: 126,50 m²
    * Kaltmiete: 2.470,00 ; zzgl. MwSt
    * Nebenkosten: 385,00
    * Kellerabteil UG: 50,00 (optional)
    * 2xPKW Stellplatz in Durchfahrt: 160,- (optional)
    * Warmmiete mit Keller + 2 Parplätzen: 3065,- € zzgl. MwSt.


    * Mietkaution Gewerbe: 3 Kaltmieten
    * Provision: 3 Kaltmieten

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Katja Lankes

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:385EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Gültig bis
    2028/09/03
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Einmal München – immer München!
    Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.

    Das zu vermietende Objekt liegt in einem schönen Wohnhaus mit einer großen Schaufensterfläche im Erdgeschoss, zwischen den beliebten Münchener Stadtteilen Nymphenburg und Maxvorstadt. Die MVV-Anbindung könnte mit den U-Bahn Stationen Theresienstr. + Stiglmaierplatz + Königsplatz + Maillingerstr. fast nicht besser sein. Neuhausen/Nymphenburg/Hauptbahnhof/Königsplatz liegen direkt vor der Haustüre. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,2 Kilometer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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