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    Gewerberäume mit Schaufenster. Sehr gute Stadtlage in München-Sendling.

    750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Bild 1 Gewerberäume mit Schaufenster. Sehr gute Stadtlage in München-Sendling.
    Bild 1
    • Bild 1 Gewerberäume mit Schaufenster. Sehr gute Stadtlage in München-Sendling.
    • Bild 2 Gewerberäume mit Schaufenster. Sehr gute Stadtlage in München-Sendling.
    • Bild 3 Gewerberäume mit Schaufenster. Sehr gute Stadtlage in München-Sendling.

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Gewerbeobjekt allgemein
    (ID: 19598109)
    Valleystraße 28
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    890,00 €
    Nebenkosten
    140,00 €
    Kaution
    3.177,30
    Provision
    2.647,75
    Details
    Gewerbefläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    Erdgeschoss
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schöner Altbau. Baujahr um die Jahrhundertwende 1900.
    Stadtwohn- und Geschäftshaus bestehend aus 9 größeren Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
    Vermietet wird eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 34 m².
    Die Gewerberäume sind renovierungsbedürftig.


    HINWEIS-1
    Die Gewerberäume sind für die Betreibung eines Gastronomiebetriebes nicht geeignet.
    Dieses wird seitens der Vermieter auch nicht gewünscht.



    Ausstattung

    Gewerbeeinheit bestehend aus 2 Räumen.
    Raum 1 mit Schaufenster ca. 20 m² groß.
    Raum 2 mit Fenster ca. 14 m² groß.
    Siehe hierzu beigefügten Grundrissplan.
    Deckenhöhe ca. 4 m
    Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden.
    Markise vorhanden. Bespannung muss erneuert werden.
    Werbenase vorhanden. Werbetext muss erneuert werden.



    Raumaufteilung

    Siehe veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG
    Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu!


    Zusätzliche Angaben Gewerbemietvertrag.
    Die Monatsmiete setzt sich zusammen aus:
    € 750,00 Nettomonatsmiete + € 140,00 Abschlagszahlungen auf die Betriebsnebenkosten je Monat + zuzüglich 19 % MwSt hier € 169,10.
    Dieses entspricht einem monatlichen Gesamtbetrag in Höhe von € 1.059,10

    Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 (drei) Jahren.
    Alle sonstigen Vertragsbedingungen sind in gegenseitigem Einvernehmen verhandelbar.

    Gesucht werden solvente und zuverlässige Mieter.

    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.


    HINWEIS-2
    Besichtigungen können nur in unserer Anwesenheit stattfinden. Aus diesem Grund bitten wir nur zu den vereinbarten Besichtigungstagen und Besichtigungszeiten das Haus zu betreten. Auf keinen Fall sollten Sie unangemeldet bei den Bewohnern des Hauses klingeln.
    Wir bitten dieses zu respektieren. Vielen Dank.



    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand von Wohnungen, Häuser, Gewerbeeinheiten und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • Altbau
    • Zustand innen: renovierungsbedürftig
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Stadtlage mit bester Infrastruktur.
    Eine sehr beliebte und begehrte Ecke in München.
    U-Bahn Implerstraße ca. 250 m vom Haus entfernt.
    Grünanlage und das Südbad ca. 150 m vom Haus entfernt.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
    Anbieter kontaktieren
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