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    *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***

    3.180,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Blick zur Straße Raum 1 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    Blick zur Straße Raum 1
    • Blick zur Straße Raum 1 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Blick zur Straße Raum 1 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • rechts des Hauteingangs *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Fensterfläche zur Straße und seitliche Fenster zum Hof *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Raum 3 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Raum 1 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Blick vom Haupteingang aus *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Haupteingang *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Fensterflächen straßenseits *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Raum 2 *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Hof- und Straßenfassade *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***
    • Grundriss Gewerberäume *** Gewerberäume / Ladenlokal / Praxis in der beliebten Isarvorstadt, Zentrumsnah ***

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (MT62 / ID: 18389151)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089 - 34 08 96 87
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.180,00 €
    Miete inkl. NK
    3.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    250,00 €
    Heizkosten
    250,00 €
    Provision
    3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (3,57 Monatsmieiten inkl. 19 % MwSt.) vom Mieter.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladenlokal / die Gewerbe- / Praxisräume liegen zentral in der beliebten Isarvorstadt.

    Die Gesamtfläche von ca. 122 m² teilt sich auf 4 Räume auf. Diese sind nach Süd-Ost ausgerichtet. Der größte Raum mit ca. 59 m² ist mit seinen großen Fensterflächen zur Straße orientiert. Dieser kann als Präsentations- oder Verkaufsfläche oder alternativ als Ladenbüro genutzt werden.

    Vom großen Hauptraum gehen ein Büro und zwei weitere zum Hof hin orientierte Nebenräume/Büros ab. Einer dieser Räume mit ca. 8 m² bietet sich als Teeküche oder Aufenthaltsraum alternativ als weiteres Büro an.

    Die Raumaufteilung ist soweit möglich veränderbar, ebenso der Bodenbelag, nach Absprache mit dem Vermieter.

    Der Einbau von ein oder zwei WC´s sind geplant.

    Bezug nach Vereinbarung!

    Fernwärme-Anschluss
    Verbrauchsausweis gültig bis 19.08.2023
    Energie-Klasse E
    Baujahr Anlagentechnik 2003
    Gebäude Baujahr 1958

    - Hauptraum 1 (Ladenlokal) ca. 59, 07 m² + 20,61 m² hinterer Teil
    - Raum 2/ Büro ca. 13,77 m²
    - Raum 3 /Büro ca. 11,5 m²
    - Raum 4/ Büro ca. 8,18 m²
    - Flur ca. 8,52 m²

    - Laminatboden in dunkler Holzoptik
    - großflächige Fensterfront
    - jeder Raum mit Tageslichtfenster

    Der Haupeingang befindet sich seitlich und man hat direkten Zugang zur Ladeneinheit / Büroeinheit.

    Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

    Gesamtfläche: 122.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.8.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

    Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung und Kompetenz.

    Tel. Büro 089/398028

    kontakt@immobilienmarte.de
    www.immobilienmarte.de

    Warmmiete
    Summemiete netto:3180EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:270EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2019/08/19
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Münchner City-Lage, zwischen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor".

    Mit der U-Bahn (U3/U6 Station Goetheplatz) sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz, zu Fuß ebenfalls wenige Gehminuten ins Zentrum.

    Die unmittelbare Nähe zur Isar wird ebenso sehr geschätzt.

    Öffentliche PKW- Parkplätze befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Norbert Marte Immobilien
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10 / EG
    80337 Muenchen
    Telefon 089 - 39 80 28, 0171 - 310 89 83, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089 - 34 08 96 87
    URL www.immobilienmarte.de
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