Gepflegte Ladeneinheit in München Neuhausen

Miete zzgl. NK	5.600,00 €		Miete inkl. NK	6.380,00 €
Nebenkosten	780,00 €		Kaution	3 Netto-Monastmieten
Provision	provisionsfrei

Gewerbefläche ca.	417,00 m²		Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	3
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Heizungsart	Zentralheizung

Die zentral gelegene, großzügige Ladeneinheit liegt an der Dachauer Straße unweit der Münchner Hochschule für angewandte Wissenschaften und in ca. 200 m Gehminuten zu anderen Einzelhändlern wie zum Beispiel der Drogeriemarkt Rossmann am Leonrodplatz.
Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Das Erdgeschoss ist zur Dachauer Straße hin großzügig aufgeglast und bietet somit eine gute Möglichkeit zur Präsentation und Ausstellung.
Reichlich Platz zum Lagern von Waren bieten die Lager- und Kühlräume im Untergeschoss. Außerdem sind im Untergeschoss eine Teeküche und drei WC-Einheiten vorhanden.
Die Renovierungsarbeiten werden vor Beginn des Mietverhältnisses in Absprache mit dem Vermieter vereinbart.

Zusammenfassung:
Gesamtfläche:  417 qm
Verkaufsfläche: 263 qm
Lagerfläche:     154 qm

Lager- und Kühlräume im Untergeschoss
Kühlraum im Erdgeschoss
Teeküche
3 WC-Einheiten
NICHT für Gastronomie geeignet!

Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Altbau

Die gut frequentierte Dachauer Straße beginnt im Stadtzentrum direkt am Münchner Hauptbahnhof und führt über den Münchner Norden nach Dachau. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, wie die Münchner Hochschule, eine Schauspielstätte der Münchner Kammerspiele und die Zentrale des Goethe-Instituts, sind dort verschiedene Wohn-/ und Gewerbeeinheiten wie das Kreativ-Quartier und das neue Strafjustizzentrum (mit ca. 2500 Mitarbeiter) ansässig.
Die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Anbindung sowohl an wichtige Münchner Verkehrsstraßen als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Anschluss von Tram und Bus am Leonrodplatz und U-Bahn-Haltestellen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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