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    Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    623,00 m²
    Baujahr:
    2011
    Innen4 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    Innen4
    • Innen4 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Innen1 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Innen5 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Innen6 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Innen3 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Außen2 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Außen1 Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente
    • Grundriss 3 OG C+D Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8402 / ID: 20272570)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    24,50 €
    Nebenkosten
    4,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    623,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    623,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    ab September 2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gelegenheit an der Stammstrecke ... Büros mit hochwertigem Ambiente

    In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und unweit der S-Bahn-Stammstrecke befindet sich das moderne Büro-, Ärzte und Geschäftshaus. Das Ambigon bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Dabei bewahren die unterschiedlichen Nutzungsbereiche ihre volle Eigenständigkeit und verfügen über separate Eingänge. Die zur Verfügung stehenden Mietbereiche umfassen Einzel-,Team- sowie auch Großraumlösungen, die dem Bürokonzept des kommenden Mieters noch angepasst werden können. Besucher können die hauseigene, öffentliche Parkgarage nutzen.

    - hochwertiger Teppichboden
    - raumhohe Fensterelemente
    - Flurtrennwände überwiegend mit Holz-Glas-Systemtrennwänden
    - Beleuchtung hauptsächlich mittels Stehleuchten, teilweise auch abgependelte Deckenleuchten
    - großzügige Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für Elektrik und IT-Verkabelung
    - Personenaufzug
    - lichte Raumhöhe von 3,00 m
    - Bauteilaktivierung (thermoaktive Decken)
    - energiesparende Heizung bzw. Kühlung
    - innen liegender Blendschutz
    - elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
    - abgehängte Decken zum Teil mit Akustikfunktion
    - Serverraum mit Umluftkühlgerät
    - Bodentraglast von 350 kg/m²

    Gesamtfläche: 623.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt stehen 20 freie Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 120,00 zzgl. EUR 10,00 Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
    - Lagerfläche im Untergeschoss mit 65 m² anmietbar (à EUR 12,00/m² zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Januar 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 623.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    107,2 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    33,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2013
    Gültig bis
    29/1/2023
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Landsberger Straße, Hirschgartenallee und Bruhnhildenstraße
    - S-Bahn Laim, Bus vor der Tür, Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
    - verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Gebäude (Aldi, Rewe, Rossmann) sowie auch eine Apotheke
    - einige Restaurants und Cafés für die Mittagspause im unmittelbaren Umfeld
    - Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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