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    Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf

    Visualisierung 4.OG (mit Sonderwünschen) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    Visualisierung 4.OG (mit Sonderwünschen)
    • Visualisierung 4.OG (mit Sonderwünschen) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • 4.OG Grundriss Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Zentrale Lage - Hbf/BR Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Gestaltungsbeispiel (1.OG) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Hausansicht Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Visual. Büro 4. OG  (Sonderwünsche) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Visual. Büro (2.OG) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Bürobeispiel (2. OG) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Bürobeispiel (2. OG) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Bürobeispiel (4. OG) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Creativ-Raum (Beispiel) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Besprechungsraum (Beispiel) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Meeting-Point  (Sonderwunsch) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Teeküche  (Beispiel) Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf
    • Empfang Full-Service: Großzügige Büroflächen nahe Innenstadt/Hbf

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/920-920/010191-OG4 / ID: 23067116)
    Arnulfstraße 50
    80335 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Denninger Str. 15
    81679 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 45726220, 0176-611 607 40
    +49 89 45726211
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    500,00 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die modernen, klassischen Büroflächen befinden sich zwischen Bayerischen Rundfunk und Augustiner-Keller in der Arnulfstraße, 5 Minuten vom Münchener Hauptbahnhof entfernt.

    Das Gebäude wurde 1995 gebaut und besitzt eine ansprechende Glas-/Naturstein-Fassade und einen repräsentatives Empfangsfoyer mit Sicherheits- und Empfangsservice für Ihre Kunden.

    Im 4. Obergeschoss werden rd. 1.175 m² m² (BGF) vermietet. Die Fläche ist auch teilweise anmietbar (ab 500 m² BGF). Wird noch mehr Platz benötigt, können weitere Flächen in
    anderen Etagen angemietet werden. Die vorhandene Aufteilung der Räume ist klassisch, kann aber teilweise nach Absprache mit dem Mieter verändert werden. Der Blick vieler Büros fällt, trotz der zentralen Lage, ins Grüne.

    Umbauten durch den Vermieter sind nach Vereinbarung möglich (ggf. kostenpflichtig, Einrichtung von Teeküchen und Meeting-Points als Sonderwunsch).

    Full-Service:
    In der Betriebskostenpauschale von 4,73 Eur./m² (BGF) sind
    •der gesamte technische Gebäudebetrieb,
    •Instandsetzungsservice,
    •Fernwärme,
    •Empfangs- und Sicherheitsservice und
    •alle weiteren gängigen Betriebskosten wie bspw. Wasser, Heizung, Aufzug, Kosten für Entsorgung inkl. datenschutzgerechter Papierentsorgung, Gartenpflege, sowie
    der Winterdienst enthalten.

    Die Kosten für Strom und Reinigungsservice werden gesondert
    angesetzt.

    Vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch angemietet werden: u.a. höhenverstellbare Schreibtische, Besprechungstische, Rollcontainer, Dreh- und Besucherstühle, Sideboards.
    Einbauschränke sind bereits in den meisten Büros vorhanden (ohne Zusatzkosten), können aber auch entfernt werden.

    Eine Kantine inkl. Café-Bereich befindet sich im Objekt. Repräsentative Konferenz-, Besprechungs- und Bewirtungsräume - z.B. für Kunden- bzw. Mitarbeiterveranstaltungen - können nach Bedarf zu festgelegten Mietpreisen angemietet werden (Catering möglich).

    Mietdauer:
    3 Jahre (plus 3) oder 5 Jahre (plus 5) nach Vereinbarung.

    Mietbeginn:
    nach Vereinbarung

    + Repräsentatives Eingangsfoyer mit
    Sicherheits- und Empfangsservice und Wartebereich
    + Separate Mitarbeitereingänge mit Zutrittskontrolle
    + Bürotüren mit digitalen Schließzylindern
    + Glasfaser, CAT7-Verkabelung, CAT6 Datendosen in den Büroräumen
    + 6 Aufzugsanlagen, sowie 4 Treppenhäuser
    + Einbaurasterleuchten
    + Leichtmetallfenster zum Kippen und Öffnen
    + außenliegender Sonnenschutz (teilflächig)
    + innenliegender Blendschutz vollflächig
    + Teppichboden (andere Böden möglich nach Vereinbarung, ggf. gegen Aufpreis)
    + Einrichtung von Teeküchen oder Meeting-Points durch den Vermieter nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1175qm


    Zusätzliche Angaben Einziehen und losarbeiten:
    Sie müssen keine separaten Verträge mit Reinigungsfirmen oder Stromanbieter abschließen. Profitieren Sie von vorhandenen Rahmenverträgen. Funktioniert eine Lampe nicht? Rufen Sie den Gebäudeservice an. Brauchen Sie einen Konferenzraum für eine Kundenveranstaltung? Selbstverständlich kann im Gebäude ein passender Raum angemietet werden (auf Wunsch auch mit Catering).
    Und vom Empfangs- und Sicherheitsservice profitieren Sie hier ebenfalls. Vorhandenes Mobiliar - kann auf Wunsch - mit vermietet werden.


    Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

    teilbar ab 500qm
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Endenergieverbrauch Strom, 61,4 kWh/m²a (Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung, sonstiges)
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    83,10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    61,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2019
    Gültig bis
    2029/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich zwischen Bayerischem Rundfunk und Augustiner-Keller im Münchener Stadtteil Maxvorstadt in der Arnulfstraße. Wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt (U-/S-Bahn, Nah- und Fernverkehr). Tram-Haltestelle: "Hopfenstraße" (Tram 16, 17, N17).
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Denninger Str. 15
    81679 München
    Telefon +49 89 45726220, 0176-611 607 40
    Fax +49 89 45726211
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.