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Baujahr:
1995
Gestaltungsbeispiel
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/30/920-920/010191-OG1 / ID: 23067115)
Arnulfstraße
50
80335 München
Maxvorstadt
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Sylvia Rosarius Denninger Str. 15 81679 München
+49 89 45726220, 0176-611 607 40
+49 89 45726211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die modernen, klassischen Büroflächen befinden sich zwischen Bayerischen Rundfunk und Augustiner-Keller in der Arnulfstraße, 5 Minuten vom Münchener Hauptbahnhof entfernt.
Das Gebäude wurde 1995 gebaut und besitzt eine ansprechende Glas-/Naturstein-Fassade und einen repräsentatives Empfangsfoyer mit Sicherheits- und Empfangsservice für Ihre Kunden. Im 1. Obergeschoss werden rd. 1.175 m² (BGF) vermietet - teilbar ab 500 m² BGF. Die Fläche wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Dazu wurde eine ehemalige Hausmeisterwohnung in ein sogenanntes „Silent Office” umgebaut. Angrenzende Flächen haben dem Betriebsarzt zur Verfügung gestanden und werden nach Rücksprache mit dem Mieter umgebaut. Weitere Flächen stehen in anderen Etagen zur Verfügung. Umbauten durch den Vermieter sind nach Vereinbarung möglich (ggf. kostenpflichtig, Einrichtung von Teeküchen und Meeting-Points als Sonderwunsch). Full-Service: In der Betriebskostenpauschale von 4,73 Eur./m² (BGF) sind •der gesamte technische Gebäudebetrieb, •Instandsetzungsservice, •Fernwärme, •Empfangs- und Sicherheitsservice und •alle weiteren gängigen Betriebskosten wie bspw. Wasser, Heizung, Aufzug, Kosten für Entsorgung inkl. datenschutzgerechter Papierentsorgung, Gartenpflege, sowie der Winterdienst enthalten. Die Kosten für Strom und Reinigungsservice werden gesondert angesetzt. Vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch angemietet werden: u.a. höhenverstellbare Schreibtische, Besprechungstische, Rollcontainer, Dreh- und Besucherstühle, Sideboards. Einbauschränke sind bereits in den meisten Büros vorhanden (ohne Zusatzkosten), können aber auch entfernt werden. Eine Kantine inkl. Café-Bereich befindet sich im Objekt. Repräsentative Konferenz-, Besprechungs- und Bewirtungsräume - z.B. für Kunden- bzw. Mitarbeiterveranstaltungen - können nach Bedarf zu festgelegten Mietpreisen angemietet werden (Catering möglich). Mietdauer: 3 Jahre (plus 3) oder 5 Jahre (plus 5) nach Vereinbarung. Mietbeginn: nach Vereinbarung + Repräsentatives Eingangsfoyer mit Sicherheits- und Empfangsservice und Wartebereich + Separate Mitarbeitereingänge mit Zutrittskontrolle + Bürotüren mit digitalen Schließzylindern + Glasfaser, CAT7-Verkabelung, CAT6 Datendosen in den Büroräumen + 6 Aufzugsanlagen, sowie 4 Treppenhäuser + Einbaurasterleuchten + Leichtmetallfenster zum Kippen und Öffnen + außenliegender Sonnenschutz (teilflächig) + innenliegender Blendschutz vollflächig + Teppichboden (andere Böden möglich nach Vereinbarung, ggf. gegen Aufpreis) + Einrichtung von Teeküchen oder Meeting-Points durch den Vermieter nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Teeküche Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Teppich Lastenaufzug Gesamtfläche: 1348qm Zusätzliche Angaben Einziehen und losarbeiten: Sie müssen keine separaten Verträge mit Reinigungsfirmen oder Stromanbieter abschließen. Profitieren Sie von vorhandenen Rahmenverträgen. Funktioniert eine Lampe nicht? Rufen Sie den Gebäudeservice an. Brauchen Sie einen Konferenzraum für eine Kundenveranstaltung? Selbstverständlich kann im Gebäude ein passender Raum angemietet werden (auf Wunsch auch mit Catering). Und vom Empfangs- und Sicherheitsservice profitieren Sie hier ebenfalls. Vorhandenes Mobiliar - kann auf Wunsch - mit vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. teilbar ab 500qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich zwischen Bayerischem Rundfunk und Augustinerkeller im Münchener Stadtteil Maxvorstadt in der Arnulfstraße. Wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt (U-/S-Bahn, Nah- und Fernverkehr). Tram-Haltestelle: "Hopfenstraße" (Tram 16, 17, N17).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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